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買氣保守！雙北市交易量創統計以來同期新低	2014/09/04發佈
2014年9月1日台北市、新北市、桃園縣與台南市等縣市的公布建物買賣移轉棟數，與上月比較皆呈現量縮的情形，惟衰退幅度都在一成左右，房市仍是低檔前行，由自住買盤撐場。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，近期政府積極查漏稅，以及房地合一稅制改革議題持續發酵，投資置產行的民眾購屋信心與意願轉趨保守觀望，買方市場普遍預期房價將下修的預期心理，且不急於購屋的情況下，再加上民俗月買氣停滯，8月房市交易量仍是谷底盤整階段。不過，國內景氣燈號已連六綠燈，股市動能指標的M1B年增率上揚，股市仍有上攻機會，國內主要經濟數據多呈復甦向上，基本面穩定向上，因此，房市若排除政策管制與選舉干擾的因素，目前利率仍低且市場資金仍充沛的情況下，尚難找出房價走勢的反轉點。黃舒衛認為，銀行限貸已限縮市場動能，而賦稅改革造成的市場看法分歧，買賣價格認知落差，進一步凍結市場買氣。因此，九月之後立院開議，政策所形成的不確定性應可逐步解除，自住買盤主導價格走勢的現象，將更形明顯。台北市建物買賣移轉棟數月減14.7％較去年同期量縮15.7％ 8月交易量創官方統計數據以來同期新低黃舒衛說明，8月買氣未見起色各行政區普遍走跌，整體交易量月減14.7％，僅內湖、文山與萬華等房價相對平實的市郊區，能吸引首購與換屋客源，量能相對堅挺。其中，文山區增長情況明顯，主要是木柵地區保儀路的水沐青華、忠順街二段85巷的忠順大院以及木柵路三段的當代Art deco等建案陸續交屋情況，拉抬文山區量能逆勢增長。不過，黃舒衛分析，8月台北市交易量僅2,734戶，以創下官方公布統計2003年以來同期新低紀錄。黃舒衛解釋，6月底央行祭出第四波房市控管措施之後，近期財稅單位再持續加碼積極查漏稅以及提出房地合一稅制改革，買方市場看跌的心態漸強，期待房價修正的情況而遞延購屋的決定。不過，市場資金充沛以及利率仍低的環境仍在，屋主對於價格的堅持並未明顯鬆動，惜售心態仍濃，買賣雙方認知差距擴大，造成交易量再陷低檔。新北市建物買賣棟數月減3.5％較去年同期量縮29.1％淡水、林口與汐止等區部分新屋過戶潮逆勢增長黃舒衛表示，8月新北市建物買賣移轉量小幅月減3.5％，逆勢增長的區域以淡水、林口、汐止與永和等區，部分受到新屋過戶因素，交易量不減反增。不過整體交易量與去年同期比較，仍有近三成的衰退。黃舒衛指出，目前房市雖由自住買盤支持，對於購屋選擇的部分仍以成熟的商圈與捷運站附近的生活圈為優先，而目前有興建捷運環狀線的區域，以新莊、板橋、雙和與新店等地區最為看好，其中平均房價最為平實的則以中和地區為主，有意購屋的民眾，不妨可沿捷運南勢角站附近看屋，仍有機會購得優質房產。桃園縣交易量月減12.1％較去年同期量縮18.6％ 8月交易量99年8月以來新低(農曆春節月份除外) 桃園縣8月建物買賣移轉棟數為3,126戶，較上月減少12.1％，與去年同期比較也衰退18.6％。黃舒衛分析，桃園縣房市連續三個月呈現衰退情況，8月交易量不僅量縮，若排除農曆春節季節性因素，已成為2010年8月以來，近三年交易量新低。其中，央行6月新增管制的中壢市、蘆竹鄉、龜山鄉，以及八德市量能修正相對明顯，短期桃園除新屋過戶潮會造成拉抬之外，市場供過於求的問題與央行限貸令措施，已使買氣陷入盤整的階段。台南市交易量月減13.7％較去年同期量縮3.8％ 8月交易量為2012年9月以來新低(農曆春節月份除外) 台南市8月建物買賣移轉棟數為1,573戶，月減13.7％，與去年同期量縮3.8％。黃舒衛分析，8月台南房市房市也隨著央行第四波打房的影響，買氣轉向冷卻，其中主要交易熱區的永康區與東區量縮明顯，以及市郊區的安南地區的買氣也跟著縮手，8月台南交易量成為2012年實價登錄上路以來的新低。投資置產族群縮手自住換屋成購屋主力售屋議價空間若不放大交易量仍陷盤整期 8月份大台北都會區房市中自住換屋的比重已高居六成以上，在購屋預算有限的情況下，台北市中心區購屋標的多以總價1500萬以內，2房以下的小宅為主，市郊區則以換屋型2000萬以內的中古大樓與公寓較為搶手；新北市部分，成熟生活圈區域，則以20-40坪的中古大樓或公寓為主力產品，總價帶在600-1200萬元之間為大宗，顯示目前中低總價產品買盤仍穩定。買方市場期待房價修正的意味漸濃，售屋議價空間應有機會放大，尤其售價高於社區或區域市場行情的物件，在銀行放貸保守的氣氛下，價格將優先鬆動，有意購屋的民眾可持續關注或與房仲經紀人員保持聯繫。【資料來源:mygonews】

買氣保守！雙北市交易量創統計以來同期新低

2014/09/04發佈

2014年9月1日台北市、新北市、桃園縣與台南市等縣市的公布建物買賣移轉棟數，與上月比較皆呈現量縮的情形，惟衰退幅度都在一成左右，房市仍是低檔前行，由自住買盤撐場。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，近期政府積極查漏稅，以及房地合一稅制改革議題持續發酵，投資置產行的民眾購屋信心與意願轉趨保守觀望，買方市場普遍預期房價將下修的預期心理，且不急於購屋的情況下，再加上民俗月買氣停滯，8月房市交易量仍是谷底盤整階段。

不過，國內景氣燈號已連六綠燈，股市動能指標的M1B年增率上揚，股市仍有上攻機會，國內主要經濟數據多呈復甦向上，基本面穩定向上，因此，房市若排除政策管制與選舉干擾的因素，目前利率仍低且市場資金仍充沛的情況下，尚難找出房價走勢的反轉點。黃舒衛認為，銀行限貸已限縮市場動能，而賦稅改革造成的市場看法分歧，買賣價格認知落差，進一步凍結市場買氣。因此，九月之後立院開議，政策所形成的不確定性應可逐步解除，自住買盤主導價格走勢的現象，將更形明顯。

台北市建物買賣移轉棟數月減14.7％較去年同期量縮15.7％
8月交易量創官方統計數據以來同期新低

黃舒衛說明，8月買氣未見起色各行政區普遍走跌，整體交易量月減14.7％，僅內湖、文山與萬華等房價相對平實的市郊區，能吸引首購與換屋客源，量能相對堅挺。其中，文山區增長情況明顯，主要是木柵地區保儀路的水沐青華、忠順街二段85巷的忠順大院以及木柵路三段的當代Art deco等建案陸續交屋情況，拉抬文山區量能逆勢增長。

不過，黃舒衛分析，8月台北市交易量僅2,734戶，以創下官方公布統計2003年以來同期新低紀錄。黃舒衛解釋，6月底央行祭出第四波房市控管措施之後，近期財稅單位再持續加碼積極查漏稅以及提出房地合一稅制改革，買方市場看跌的心態漸強，期待房價修正的情況而遞延購屋的決定。不過，市場資金充沛以及利率仍低的環境仍在，屋主對於價格的堅持並未明顯鬆動，惜售心態仍濃，買賣雙方認知差距擴大，造成交易量再陷低檔。

新北市建物買賣棟數月減3.5％較去年同期量縮29.1％
淡水、林口與汐止等區部分新屋過戶潮逆勢增長

黃舒衛表示，8月新北市建物買賣移轉量小幅月減3.5％，逆勢增長的區域以淡水、林口、汐止與永和等區，部分受到新屋過戶因素，交易量不減反增。不過整體交易量與去年同期比較，仍有近三成的衰退。

黃舒衛指出，目前房市雖由自住買盤支持，對於購屋選擇的部分仍以成熟的商圈與捷運站附近的生活圈為優先，而目前有興建捷運環狀線的區域，以新莊、板橋、雙和與新店等地區最為看好，其中平均房價最為平實的則以中和地區為主，有意購屋的民眾，不妨可沿捷運南勢角站附近看屋，仍有機會購得優質房產。

桃園縣交易量月減12.1％較去年同期量縮18.6％
8月交易量99年8月以來新低(農曆春節月份除外)

桃園縣8月建物買賣移轉棟數為3,126戶，較上月減少12.1％，與去年同期比較也衰退18.6％。黃舒衛分析，桃園縣房市連續三個月呈現衰退情況，8月交易量不僅量縮，若排除農曆春節季節性因素，已成為2010年8月以來，近三年交易量新低。其中，央行6月新增管制的中壢市、蘆竹鄉、龜山鄉，以及八德市量能修正相對明顯，短期桃園除新屋過戶潮會造成拉抬之外，市場供過於求的問題與央行限貸令措施，已使買氣陷入盤整的階段。

台南市交易量月減13.7％較去年同期量縮3.8％
8月交易量為2012年9月以來新低(農曆春節月份除外)

台南市8月建物買賣移轉棟數為1,573戶，月減13.7％，與去年同期量縮3.8％。黃舒衛分析，8月台南房市房市也隨著央行第四波打房的影響，買氣轉向冷卻，其中主要交易熱區的永康區與東區量縮明顯，以及市郊區的安南地區的買氣也跟著縮手，8月台南交易量成為2012年實價登錄上路以來的新低。

投資置產族群縮手自住換屋成購屋主力
售屋議價空間若不放大交易量仍陷盤整期

8月份大台北都會區房市中自住換屋的比重已高居六成以上，在購屋預算有限的情況下，台北市中心區購屋標的多以總價1500萬以內，2房以下的小宅為主，市郊區則以換屋型2000萬以內的中古大樓與公寓較為搶手；新北市部分，成熟生活圈區域，則以20-40坪的中古大樓或公寓為主力產品，總價帶在600-1200萬元之間為大宗，顯示目前中低總價產品買盤仍穩定。買方市場期待房價修正的意味漸濃，售屋議價空間應有機會放大，尤其售價高於社區或區域市場行情的物件，在銀行放貸保守的氣氛下，價格將優先鬆動，有意購屋的民眾可持續關注或與房仲經紀人員保持聯繫。

【資料來源:mygonews】

建構環狀網路，新竹縣新豐鄉市計劃六號道動土	2014/09/04發佈
建構環狀網路，新竹縣新豐鄉市計劃六號道2014年9月2日舉行興工動土典禮，為有效提升地方聯外通行及運輸功能，同時配合「新庄子營區計畫」期能推廣客家文化、促進地方繁榮，新豐鄉公所於在新豐鄉中正堂旁廣場舉行「新豐鄉都市計劃六號道興工動土典禮」，相信在完工後，新闢道路完成後將可增加周邊出入交通之便利性，可帶動觀光發展，改善交通品質。新豐鄉公所強調，新豐鄉都市計畫六號道路工程總經費(包含用地價購徵收費)約5,000萬元，起點為建興路二段748巷路口，終點至新庄路新豐國中後門口，全長500公尺、路寬12米，完工後可有效紓解市區交通瓶頸，假日可作為友善大面積的人行道，形成都市計劃內的環狀網路。在動土的良辰吉時，縣長邱鏡淳、縣議員黃金樓、鄭清漢及吳寀璇、立委徐欣瑩、新豐鄉長徐茂淦、代表鄭奕財、戴玉樹、營建署道路交通隊長步永富、前鄉長徐鏡蘭、徐里杰及李錦復等地方仕紳要到場執鏟動土，希望工程圓滿順利。【資料來源:mygonews】

建構環狀網路，新竹縣新豐鄉市計劃六號道動土

2014/09/04發佈

建構環狀網路，新竹縣新豐鄉市計劃六號道2014年9月2日舉行興工動土典禮，為有效提升地方聯外通行及運輸功能，同時配合「新庄子營區計畫」期能推廣客家文化、促進地方繁榮，新豐鄉公所於在新豐鄉中正堂旁廣場舉行「新豐鄉都市計劃六號道興工動土典禮」，相信在完工後，新闢道路完成後將可增加周邊出入交通之便利性，可帶動觀光發展，改善交通品質。

新豐鄉公所強調，新豐鄉都市計畫六號道路工程總經費(包含用地價購徵收費)約5,000萬元，起點為建興路二段748巷路口，終點至新庄路新豐國中後門口，全長500公尺、路寬12米，完工後可有效紓解市區交通瓶頸，假日可作為友善大面積的人行道，形成都市計劃內的環狀網路。

在動土的良辰吉時，縣長邱鏡淳、縣議員黃金樓、鄭清漢及吳寀璇、立委徐欣瑩、新豐鄉長徐茂淦、代表鄭奕財、戴玉樹、營建署道路交通隊長步永富、前鄉長徐鏡蘭、徐里杰及李錦復等地方仕紳要到場執鏟動土，希望工程圓滿順利。

【資料來源:mygonews】

永和網溪別墅「容移申請」新北都委會審議通過	2014/09/04發佈
新北市重視境內文化資產保存，並保障所有權人財產權益，積極辦理古蹟土地容積移轉。2014年3月底申請「永和網溪別墅」土地移轉至林口特定計畫區一案，經市府各單位行政程序配合，於2014年8月底經新北市都市計畫委員會審議通過，續送內政部都市計畫委員會審議通過即可辦理。「永和網溪別墅」位於新北市永和區博愛街7號，因建於龜蘭崙莊網尾寮溪州，故名「網溪別墅」。該址於1991年成立「楊三郎美術館」，並於1998年經改制前台北縣政府基於歷史、文化、藝術保存價值，公告為「永和網溪別墅」市定古蹟。別墅管理人經主管機關同意完成古蹟風貌修復後，新北市政府文化局於2014年3月同意古蹟管理維護計畫備查；並於2014年3月底依據內政部訂頒「古蹟土地容積移轉辦法」相關法令申請移轉至林口特定計畫區建築使用；2014年8月底送新北市都市計畫委員會審議通過，後續將送交內政部都市計畫委員會審議。透過「永和網溪別墅」古蹟土地容積移轉，除促使地方重要文化遺址得以保全及保存外，亦能維護土地所有權人權益，並透過古蹟之保存及建築管理，創造市民親近與認識文化資產，藉以提升本市文化意象之營造。【資料來源:mygonews】

永和網溪別墅「容移申請」新北都委會審議通過

2014/09/04發佈

新北市重視境內文化資產保存，並保障所有權人財產權益，積極辦理古蹟土地容積移轉。2014年3月底申請「永和網溪別墅」土地移轉至林口特定計畫區一案，經市府各單位行政程序配合，於2014年8月底經新北市都市計畫委員會審議通過，續送內政部都市計畫委員會審議通過即可辦理。

「永和網溪別墅」位於新北市永和區博愛街7號，因建於龜蘭崙莊網尾寮溪州，故名「網溪別墅」。該址於1991年成立「楊三郎美術館」，並於1998年經改制前台北縣政府基於歷史、文化、藝術保存價值，公告為「永和網溪別墅」市定古蹟。

別墅管理人經主管機關同意完成古蹟風貌修復後，新北市政府文化局於2014年3月同意古蹟管理維護計畫備查；並於2014年3月底依據內政部訂頒「古蹟土地容積移轉辦法」相關法令申請移轉至林口特定計畫區建築使用；2014年8月底送新北市都市計畫委員會審議通過，後續將送交內政部都市計畫委員會審議。

透過「永和網溪別墅」古蹟土地容積移轉，除促使地方重要文化遺址得以保全及保存外，亦能維護土地所有權人權益，並透過古蹟之保存及建築管理，創造市民親近與認識文化資產，藉以提升本市文化意象之營造。

【資料來源:mygonews】

北市2014年第8批地籍清理9月5日起公告	2014/09/04發佈
台北市政府2014年度第8批代為標售地籍清理未能釐清權屬土地及建物，內湖區15筆及大安區2筆土地、1棟建物，加上已第2次標售之士林區16筆土地及大安區1筆土地，共計公告標售33標。自9月5日起公告3個月，受理投標期間自11月25日起至12月9日上午9時30分開啟信箱時止土地使用分區屬陽明山國家公園區者為2筆，住宅區為6筆土地，其餘26筆為保護區。就標售標的單價而言，保護區及陽明山國家公園區每坪約1.1萬元至2萬元間不等，而原屬保護區之住宅區土地(尚未能准許依變更後計畫用途使用)每坪約4.5萬元，其餘位於大安區之住宅區土地每坪約274萬至312萬元間不等。台北市政府地政局指出，本批代為標售土地自9月5日起公告3個月，受理投標期間自11月25日起至12月9日上午9時30分開啟信箱時止，採郵寄投標，逾期寄達者不予受理，預計於12月9日上午10時開標，歡迎有興趣的民眾踴躍參加投標；本批代為標售土地相關事項，除得於本市中山、士林及大安地政事務所詢問或查閱公告外，亦可至地政局網站(http://www.land.taipei.gov.tw/)地籍清理專區>代為標售資訊>代為標售公告資訊查詢相關訊息。又標脫土地所得價金將儲存於保管款專戶，原土地權利人得自儲存之日起10年內，檢附相關證明文件申請發給土地價金，10年期滿無人領取則歸屬國庫；若經2次標售而未能標脫的土地，將登記為國有，權利人亦得於國有登記之日起10年內檢附證明文件申請發給價金。地政局並提醒在決標或登記為國有前，真正權利人仍可依相關規定向轄區地政事務所申請登記，以保障權益。【資料來源:mygonews】

北市2014年第8批地籍清理9月5日起公告

2014/09/04發佈

台北市政府2014年度第8批代為標售地籍清理未能釐清權屬土地及建物，內湖區15筆及大安區2筆土地、1棟建物，加上已第2次標售之士林區16筆土地及大安區1筆土地，共計公告標售33標。自9月5日起公告3個月，受理投標期間自11月25日起至12月9日上午9時30分開啟信箱時止

土地使用分區屬陽明山國家公園區者為2筆，住宅區為6筆土地，其餘26筆為保護區。就標售標的單價而言，保護區及陽明山國家公園區每坪約1.1萬元至2萬元間不等，而原屬保護區之住宅區土地(尚未能准許依變更後計畫用途使用)每坪約4.5萬元，其餘位於大安區之住宅區土地每坪約274萬至312萬元間不等。

台北市政府地政局指出，本批代為標售土地自9月5日起公告3個月，受理投標期間自11月25日起至12月9日上午9時30分開啟信箱時止，採郵寄投標，逾期寄達者不予受理，預計於12月9日上午10時開標，歡迎有興趣的民眾踴躍參加投標；本批代為標售土地相關事項，除得於本市中山、士林及大安地政事務所詢問或查閱公告外，亦可至地政局網站(http://www.land.taipei.gov.tw/)地籍清理專區>代為標售資訊>代為標售公告資訊查詢相關訊息。

又標脫土地所得價金將儲存於保管款專戶，原土地權利人得自儲存之日起10年內，檢附相關證明文件申請發給土地價金，10年期滿無人領取則歸屬國庫；若經2次標售而未能標脫的土地，將登記為國有，權利人亦得於國有登記之日起10年內檢附證明文件申請發給價金。地政局並提醒在決標或登記為國有前，真正權利人仍可依相關規定向轄區地政事務所申請登記，以保障權益。

【資料來源:mygonews】

北市新生大排地盤改良，排水、用路安全無虞	2014/09/04發佈
台北市政府工務局水利工程處剛施作完成新生大排兩側(新生北路1、2段)地盤補強工程及新生大排渠底(南京至長春路段)改善工程，將可加強道路側地層承載力避免道路沉陷，同時可穩固新生大排渠底，防止水流刷深侵蝕，增進排水及道路使用安全。水利處表示，過去新生大排沿線疑因地下滲流造成兩側部分地盤之土壤流失、路面沉陷或孔洞等問題。為道路及渠道結構安全，水利處針對新生大排(新生北路1、2段)沿線渠道與道路進行地盤調查，包括透地雷達、地電阻、鑽探與現地孔內滲流試驗與分析等項目，2013年度起針對道路地質疏鬆區域進行孔隙填補，增加水密性避免道路沉陷，另渠道部分則進行拋石及地工織物鋪底工程。水利處表示，工程完工後已提昇排水及用路安全，為全體市民帶來更安全的生活環境。【資料來源:mygonews】

北市新生大排地盤改良，排水、用路安全無虞

2014/09/04發佈

台北市政府工務局水利工程處剛施作完成新生大排兩側(新生北路1、2段)地盤補強工程及新生大排渠底(南京至長春路段)改善工程，將可加強道路側地層承載力避免道路沉陷，同時可穩固新生大排渠底，防止水流刷深侵蝕，增進排水及道路使用安全。

水利處表示，過去新生大排沿線疑因地下滲流造成兩側部分地盤之土壤流失、路面沉陷或孔洞等問題。為道路及渠道結構安全，水利處針對新生大排(新生北路1、2段)沿線渠道與道路進行地盤調查，包括透地雷達、地電阻、鑽探與現地孔內滲流試驗與分析等項目，2013年度起針對道路地質疏鬆區域進行孔隙填補，增加水密性避免道路沉陷，另渠道部分則進行拋石及地工織物鋪底工程。

水利處表示，工程完工後已提昇排水及用路安全，為全體市民帶來更安全的生活環境。

【資料來源:mygonews】

被繼承人死亡前2年內代配偶清償貸款，應遺產總額申報	2014/09/04發佈
國稅局表示，配偶間相互贈與之財產雖不計入贈與總額，惟若贈與之一方於2年內死亡，申報遺產稅時，要特別留意需將此項財產計入遺產總額一併申報。該局於審理案件時，發現被繼承人於死亡前2年內曾代配偶清償銀行貸款計3,000萬元，繼承人申報遺產稅時，並未列報該筆贈與，經國稅局函請該配偶說明雙方資金往來之法律關係，渠函覆主張既然配偶相互贈與之財產不計入贈與總額，則自然可不計入遺產總額課稅。該局指出，配偶相互間贈與之財產不計入贈與總額雖不課贈與稅，仍屬贈與行為，符合遺產及贈與稅法第15條第1款規定，視為被繼承人之遺產，併入其遺產總額，依法課稅。國稅局再次提醒民眾，辦理遺產稅申報時要特別注意，以免因誤解法令而遭受處罰。若有任何疑問歡迎來電洽詢，該局將竭誠為您服務。【資料來源:mygonews】

被繼承人死亡前2年內代配偶清償貸款，應遺產總額申報

2014/09/04發佈

國稅局表示，配偶間相互贈與之財產雖不計入贈與總額，惟若贈與之一方於2年內死亡，申報遺產稅時，要特別留意需將此項財產計入遺產總額一併申報。

該局於審理案件時，發現被繼承人於死亡前2年內曾代配偶清償銀行貸款計3,000萬元，繼承人申報遺產稅時，並未列報該筆贈與，經國稅局函請該配偶說明雙方資金往來之法律關係，渠函覆主張既然配偶相互贈與之財產不計入贈與總額，則自然可不計入遺產總額課稅。該局指出，配偶相互間贈與之財產不計入贈與總額雖不課贈與稅，仍屬贈與行為，符合遺產及贈與稅法第15條第1款規定，視為被繼承人之遺產，併入其遺產總額，依法課稅。

國稅局再次提醒民眾，辦理遺產稅申報時要特別注意，以免因誤解法令而遭受處罰。若有任何疑問歡迎來電洽詢，該局將竭誠為您服務。

【資料來源:mygonews】

國民運動中心陸續完工運動地圖好便民	2014/09/04發佈
繼2014年8月26日永和國民運動中心開工動土後，8月31日蘆洲國民運動中心啟用，新北市長朱立倫2014年9月2日於市政會議表示，新北市正逐步提升運動環境，提供民眾平價的五星級運動設施。朱立倫表示，國民運動中心不僅是一座城市現代化的里程碑，也是提昇市民運動水準的重要指標，目前新莊、蘆洲已完工啟用，淡水、三重、土城、中和預計2014年底完工啟用。朱立倫表示，國民運動中心應採區域性就近使用為規劃原則，以正式營運的蘆洲國民運動中心為例，鄰近的新莊、五股區民眾也能共享資源。另外，新北市升格不到4年已整修近210處運動設施，朱立倫也指示體育處結合各區公所、高灘處，建構完整清楚的運動地圖，提供民眾詳細資訊，就近使用籃球場、棒球場、健身步道等運動設施場館。市政會議由地政局長康秋桂以「服務再進化、五星同閃耀」為題，報告便民服務績效與土地開發成果。地政局指出，該局首創委外勘查，加速地籍清理，並且提供多管道地籍圖資料查詢、建置實價登錄資訊維護交易安全，另外台北港與二重疏洪道兩側地區已開發完成，致力以市民為本，實施平均地權，創造幸福城市。朱立倫市長聽取報告後，對地政局致力推動跨區服務、持續提升服務效率以及與城鄉、工務、交通等局處密切配合表達肯定。他也責成地政局在處理板橋浮州、蘆北重劃區以及新泰塭仔圳等地的區段徵收時，務必落實補償與安置機制，在市民跟地主間創造雙贏。【資料來源:mygonews】

國民運動中心陸續完工運動地圖好便民

2014/09/04發佈

繼2014年8月26日永和國民運動中心開工動土後，8月31日蘆洲國民運動中心啟用，新北市長朱立倫2014年9月2日於市政會議表示，新北市正逐步提升運動環境，提供民眾平價的五星級運動設施。朱立倫表示，國民運動中心不僅是一座城市現代化的里程碑，也是提昇市民運動水準的重要指標，目前新莊、蘆洲已完工啟用，淡水、三重、土城、中和預計2014年底完工啟用。

朱立倫表示，國民運動中心應採區域性就近使用為規劃原則，以正式營運的蘆洲國民運動中心為例，鄰近的新莊、五股區民眾也能共享資源。另外，新北市升格不到4年已整修近210處運動設施，朱立倫也指示體育處結合各區公所、高灘處，建構完整清楚的運動地圖，提供民眾詳細資訊，就近使用籃球場、棒球場、健身步道等運動設施場館。

市政會議由地政局長康秋桂以「服務再進化、五星同閃耀」為題，報告便民服務績效與土地開發成果。地政局指出，該局首創委外勘查，加速地籍清理，並且提供多管道地籍圖資料查詢、建置實價登錄資訊維護交易安全，另外台北港與二重疏洪道兩側地區已開發完成，致力以市民為本，實施平均地權，創造幸福城市。

朱立倫市長聽取報告後，對地政局致力推動跨區服務、持續提升服務效率以及與城鄉、工務、交通等局處密切配合表達肯定。他也責成地政局在處理板橋浮州、蘆北重劃區以及新泰塭仔圳等地的區段徵收時，務必落實補償與安置機制，在市民跟地主間創造雙贏。

【資料來源:mygonews】

台中第1批地籍清理9月9-24日投標	2014/09/01發佈
台中市政府為解決地籍登記問題，自2008年起配合內政部訂定的「地籍清理實施計畫」，2014年第1批地籍清理代為標售投標時間訂於9月9日至24日上午9時30分，9月24日上午10時開標。台中市府地政局表示，這批代為標售土地總計23標26筆土地，標售總底價約為新台幣2,900餘萬元，標售土地遍及西屯區、北屯區、神岡區、大里區、大雅區、潭子區、東勢區、新社區、豐原區、南屯區等行政區。其中第1至14標為第2次減價標售，如再無人投標將登記為國有，錯過第一次投標的民眾，千萬要把握機會。此外，代為標售土地一律按現狀辦理書面點交，地上物及一切應辦手續由得標人自理，建議民眾可至實地查勘了解實際使用情形後再決定是否投標。台中市府地政局呼籲民眾，真正權利人在決標或登記為國有前，仍然可以檢具相關證明文件申請暫緩標售，並儘速依規定申報或申請登記，以維護權益。相關標售公告資訊張貼於地政局及土地所在地的地政事務所、區公所、里辦公處，地政局及各地政事務所網站的「地籍清理暨標售專區」也可同步查詢及下載公告資訊與投標表件。為便利民眾迅速查詢地籍清理及相關標售標的，特於地政局網站建置「地籍清理暨標售專區」，提供地籍清理實施計畫、各類型清理流程、法令、相關公告、代為標售資訊、地籍清理問與答等多項服務；代為標售資訊結合「158資訊樂活網」，提供周邊環境、實價登錄、生活機能、交通條件、土地開發、都市使用管制等全方位圖面查詢功能，歡迎各投標人或土地權利人多多利用。地政局指出，市府自2008年起配合內政部訂定的「地籍清理實施計畫」，將應清理的土地分年分類清理，已完成14類土地清查公告作業，並依計畫期程自2011年起辦理代為標售作業，至今已完成代為標售筆數計342筆，累計標出金額為5億500多萬元，挹注地方稅收7,500多萬元。【資料來源:mygonews】

台中第1批地籍清理9月9-24日投標

2014/09/01發佈

台中市政府為解決地籍登記問題，自2008年起配合內政部訂定的「地籍清理實施計畫」，2014年第1批地籍清理代為標售投標時間訂於9月9日至24日上午9時30分，9月24日上午10時開標。

台中市府地政局表示，這批代為標售土地總計23標26筆土地，標售總底價約為新台幣2,900餘萬元，標售土地遍及西屯區、北屯區、神岡區、大里區、大雅區、潭子區、東勢區、新社區、豐原區、南屯區等行政區。

其中第1至14標為第2次減價標售，如再無人投標將登記為國有，錯過第一次投標的民眾，千萬要把握機會。此外，代為標售土地一律按現狀辦理書面點交，地上物及一切應辦手續由得標人自理，建議民眾可至實地查勘了解實際使用情形後再決定是否投標。

台中市府地政局呼籲民眾，真正權利人在決標或登記為國有前，仍然可以檢具相關證明文件申請暫緩標售，並儘速依規定申報或申請登記，以維護權益。相關標售公告資訊張貼於地政局及土地所在地的地政事務所、區公所、里辦公處，地政局及各地政事務所網站的「地籍清理暨標售專區」也可同步查詢及下載公告資訊與投標表件。

為便利民眾迅速查詢地籍清理及相關標售標的，特於地政局網站建置「地籍清理暨標售專區」，提供地籍清理實施計畫、各類型清理流程、法令、相關公告、代為標售資訊、地籍清理問與答等多項服務；代為標售資訊結合「158資訊樂活網」，提供周邊環境、實價登錄、生活機能、交通條件、土地開發、都市使用管制等全方位圖面查詢功能，歡迎各投標人或土地權利人多多利用。

地政局指出，市府自2008年起配合內政部訂定的「地籍清理實施計畫」，將應清理的土地分年分類清理，已完成14類土地清查公告作業，並依計畫期程自2011年起辦理代為標售作業，至今已完成代為標售筆數計342筆，累計標出金額為5億500多萬元，挹注地方稅收7,500多萬元。

【資料來源:mygonews】

內政部：將檢討相關規定，使都計審議更透明	2014/09/01發佈
近日有網路論壇指「內政部都委會閉門決議廣慈案，明顯黑箱違法」，對此，內政部特別澄清，應屬誤解，當日營建署工作人員確有制止陳情人攜帶錄影設備進入會場攝影，但是依據「內政部都市計畫委員會會議及會場管理要點」的規定來制止，並無違法的情事。不過，營建署也表示，未來將朝使都市計畫審議更公開透明的方向，對要點作適當的檢討修正，期能兼顧民眾知的權利，並讓會議順利進行。營建署表示，「修訂『變更台北市信義區福德段二小段319地號等11筆土地(廣慈博愛院及福德平宅)機關用地、道路用地為社會福利設施用地、公園用地、商業區及道路用地主要計畫』開發強度規定案」，主要是台北市政府為配合市府公營住宅政策，以及大眾運輸導向發展與擴大公有土地使用效能下，重新檢討修正2006年都市計畫的計畫目標、規劃構想、實施進度與經費等，於2014年6月13日報內政部審議，經2014年8月26日第834次都委會委員討論後，始做成修正通過的決議。營建署指出，2014年8月26日開會時，相關民眾依序進入會場發言，其中有部分陳情人希望攜帶錄影設備進入會場攝影，經營建署工作人員依「內政部都市計畫委員會會議及會場管理要點」制止，該要點規定除內政部都委會工作人員為製作會議紀錄的需要，得於會場中攝影、錄影或錄音外，其他人員不得於會議進行中攝影、錄影或錄音，且都委會會議進行委員討論前，各級民意代表、發言或旁聽的居民、居民代表或相關團體等均應離開會場或旁聽區(室)。對於網路論壇指稱，廣慈案閉門決議明顯黑箱違法，應屬誤解。對於民眾希望都市計畫案件的審議，能更為透明公開的要求，營建署表示，將對於「內政部都市計畫委員會會議及會場管理要點」，再作適當的檢討修正，以期能兼顧民眾知的權利，並讓會議順利進行。【資料來源:mygonews】

內政部：將檢討相關規定，使都計審議更透明

2014/09/01發佈

近日有網路論壇指「內政部都委會閉門決議廣慈案，明顯黑箱違法」，對此，內政部特別澄清，應屬誤解，當日營建署工作人員確有制止陳情人攜帶錄影設備進入會場攝影，但是依據「內政部都市計畫委員會會議及會場管理要點」的規定來制止，並無違法的情事。不過，營建署也表示，未來將朝使都市計畫審議更公開透明的方向，對要點作適當的檢討修正，期能兼顧民眾知的權利，並讓會議順利進行。

營建署表示，「修訂『變更台北市信義區福德段二小段319地號等11筆土地(廣慈博愛院及福德平宅)機關用地、道路用地為社會福利設施用地、公園用地、商業區及道路用地主要計畫』開發強度規定案」，主要是台北市政府為配合市府公營住宅政策，以及大眾運輸導向發展與擴大公有土地使用效能下，重新檢討修正2006年都市計畫的計畫目標、規劃構想、實施進度與經費等，於2014年6月13日報內政部審議，經2014年8月26日第834次都委會委員討論後，始做成修正通過的決議。

營建署指出，2014年8月26日開會時，相關民眾依序進入會場發言，其中有部分陳情人希望攜帶錄影設備進入會場攝影，經營建署工作人員依「內政部都市計畫委員會會議及會場管理要點」制止，該要點規定除內政部都委會工作人員為製作會議紀錄的需要，得於會場中攝影、錄影或錄音外，其他人員不得於會議進行中攝影、錄影或錄音，且都委會會議進行委員討論前，各級民意代表、發言或旁聽的居民、居民代表或相關團體等均應離開會場或旁聽區(室)。對於網路論壇指稱，廣慈案閉門決議明顯黑箱違法，應屬誤解。

對於民眾希望都市計畫案件的審議，能更為透明公開的要求，營建署表示，將對於「內政部都市計畫委員會會議及會場管理要點」，再作適當的檢討修正，以期能兼顧民眾知的權利，並讓會議順利進行。

【資料來源:mygonews】

海外置產首重交易安全，成熟國家卡穩	2014/09/01發佈
政府打房政策一波接一波，也使得國人瘋海外投資置產。不過，海外置產到處陷阱，還是得謹慎為宜。台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示，海外置產首重交易安全，然而不是每個國家都有類似台灣的「履約保證」制度，例如：美國不動產交易也有類似的「信託付款服務」(Escrow Service)，英國不動產交易信賴買賣雙方律師，至於東南亞國家就要特別留意交易安全，馬來西亞因曾是英屬殖民地，因此不動產交易延用英國律師制度。邱太煊指出，一般而言，海外投資置產者通常以挑選有貸款成數、低利率、無額外印花稅(奢侈稅)、無資本利得稅、低基期、有重大建設利多、以及高政經穩定的成熟國家，對於投資標的相對較有保障。近二、三年國人赴海外置產每年交易都超過500~600億元，眼見國內商辦投報率愈來愈低，壽險業者也紛紛赴海外投資，國泰人壽砸155億台幣買下倫敦商業大樓，富邦人壽也打算投資50億至80億台幣，購買德國慕尼黑商業大樓。邱太煊分析，這一波海外置產熱潮至少還可以持續五、六年以上，尤其是政經穩定高、貸款成數高、利率低、沒有打房政策、資本利得稅低、沒有排華、市場行情低基期、重大建設利多的城市，最受買方青睞。反觀，無法貸款、利率高、有額外印花稅(港、澳、星)、高資本利得稅的城市，較不受消費者喜愛。邱太煊說，日本在過去十年全球房價大漲的架構下，日本漲幅不大、甚至跌價，2012年安倍晉三祭出日圓貶值策略，及製造通膨環境後，日本房價開始有復甦跡象，加上東京2020年舉辦奧運，安倍揚言奧運前要在東京蓋三座賭場，增加日本政府稅收活絡當地經濟。他推估，落後全球房地產漲幅的東京，未來6~10年內，將是全球最具漲相的國際城市，房價有機會翻一倍。【資料來源:mygonews】

海外置產首重交易安全，成熟國家卡穩

2014/09/01發佈

政府打房政策一波接一波，也使得國人瘋海外投資置產。不過，海外置產到處陷阱，還是得謹慎為宜。台灣房屋全球財富中心首席分析師邱太煊表示，海外置產首重交易安全，然而不是每個國家都有類似台灣的「履約保證」制度，例如：美國不動產交易也有類似的「信託付款服務」(Escrow Service)，英國不動產交易信賴買賣雙方律師，至於東南亞國家就要特別留意交易安全，馬來西亞因曾是英屬殖民地，因此不動產交易延用英國律師制度。

邱太煊指出，一般而言，海外投資置產者通常以挑選有貸款成數、低利率、無額外印花稅(奢侈稅)、無資本利得稅、低基期、有重大建設利多、以及高政經穩定的成熟國家，對於投資標的相對較有保障。

近二、三年國人赴海外置產每年交易都超過500~600億元，眼見國內商辦投報率愈來愈低，壽險業者也紛紛赴海外投資，國泰人壽砸155億台幣買下倫敦商業大樓，富邦人壽也打算投資50億至80億台幣，購買德國慕尼黑商業大樓。

邱太煊分析，這一波海外置產熱潮至少還可以持續五、六年以上，尤其是政經穩定高、貸款成數高、利率低、沒有打房政策、資本利得稅低、沒有排華、市場行情低基期、重大建設利多的城市，最受買方青睞。反觀，無法貸款、利率高、有額外印花稅(港、澳、星)、高資本利得稅的城市，較不受消費者喜愛。

邱太煊說，日本在過去十年全球房價大漲的架構下，日本漲幅不大、甚至跌價，2012年安倍晉三祭出日圓貶值策略，及製造通膨環境後，日本房價開始有復甦跡象，加上東京2020年舉辦奧運，安倍揚言奧運前要在東京蓋三座賭場，增加日本政府稅收活絡當地經濟。他推估，落後全球房地產漲幅的東京，未來6~10年內，將是全球最具漲相的國際城市，房價有機會翻一倍。

【資料來源:mygonews】

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